PREDAJ - moderný nízkoenergetický 4 - izbový bungalov v Lužiankach

exkluzívne

165.000,- €

Zobraziť fotogalériu (12 fotografií)

Hľadáte niečo skutočne jedinečné a zároveň kvalitatívne na najvyššej úrovni ?
Chcete novostavbu postavenú v najvyšších štandardoch a vytvoriť si interiér Vášho vysnívaného domu podľa seba – prípadne s pomocou interiérového architekta ?

FGI Real Estate Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný nízkoenergetický 4 –izbový RD , triedy “A”
( energetický certifikát A1), s vlastnou novovybudovanou súkromnou cestou na
začiatku Lužianok, situovaný mimo hlavnej cesty. Dom je posledným na ulici
a veľkým pozitívom je fakt, že v bezprostrednom susedstve sa stavať nebude.

Rozloha pozemku je 598 m2 ( s podielom na prístupovej ceste ) a orientovaný je juhozápadne.

RD bol skolaudovaný v roku 2018 so súpisným číslom napojený na vodu, kanalizáciu a elektriku, plynová prípojka na pozemku, obecne siete - televizia, internet - sú tiež na pozemku.

Základná charakteristika domu :
Z priestrannej chodby sa dostaneme do obývacej časti, ktorej súčasťou je kuchyňa s veľkými balkónovými dverami a výstupom do záhrady a na terasu.
3 ostatné izby sú nepriechodné . Z chodby sa vchádza do kúpeľne s toaletou a oddeleným wc.
Ďalšími priestormi sú samostatný šatník a technická miestnosť. Celková úžitková plocha RD je 108 m2.

Technická charakteristika domu :
• kúrenie tepelným čerpadlom zn. Novelan so spätným ochladzovaním
( nemecká špičková kvalita )
• podlahové kúrenie v celom dome s doživotnou zárukou
• predpokladané náklady na kúrenie a ohrev teplej vody cca 50 euro mesačne
• plastové okná s izolačným 3 sklom

Zloženie RD :
• difúzne otvorená konštrukcia s prírodnou tepelnou izoláciou ( Isover v stlpikoch, Steico - drevovláknita izolácia )
• vynikajúce tepelno-izolačné-zvukové a hlukové vlastnosti RD
• fasáda: odvetraná fasáda s vláknocementovými doskami svetovej kvality zn. Equitone ( Belgicko )
• strešná krytina Terran


Názor makléra :
„Táto ponuka ma zaujala na prvý pohľad. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Tým úplne prvým je samotné miesto, kde sa nachádza. Jedná sa totiž o tichú súkromnú ulicu s krásnou zeleňou a výbornou energiou. Človek je v neďalekej blízkosti Nitry , no daná lokalita mu ponúka pocit absolútneho vidieckeho charakteru.

A na záver........

Prečo DREVODOM ?

Vedecké štúdie preukázali, že čo sa týka dĺžky životnosti nezaostávajú profesionálne postavené drevené stavby v ničom za kamennými stavbami. Všetky architektonické štýly sú realizovateľné, prefabrikácia komponentov šetrí čas, náklady na stavbu a zabezpečuje najvyššiu kvalitu.
Drevené steny nikdy nie sú nepríjemne chladné alebo horúce. To je dôvod, prečo drevo ponúka vynikajúcu ochranu pred chladným počasím v zime a teplom v lete. A to s fázovým posunom až 14 hodín. Drevo preto má pozitívny vplyv na vnútornú klímu a váš organizmus. Oprite sa pohodlne o stenu svojho drevodomu - v interiéri alebo vonku - a vychutnajte si dych prírody.

• drevo je recyklovateľný materiál, je CO2 neutrálny
• pri zatvorených oknách a dverách dokáže vymeniť až tretinu objemu vzduchu
• je výbornou alternatívou pre alergikov a astmatikov
• pri svojej vysokej pružnosti ma dlhodobú trvácnosť
• má dobré konštrukčné a statické vlastnosti, pri požiari drevo radikálne nemení svoju pružnosť (ohrieva postupne)

Podrobné informácie

4

108 m²

598 m²

108 m²

osobné

aktívne

áno

verejný vodovod

áno

áno

áno

drevostavba

nezariadený

A

plastové

rovina

asfaltová cesta


sledovať ponuku

0911 181 006

poslať správu

Slovensko
Nitra
Lužianky
osobné
Rodinný dom - novostavba
predaj

Poloha nehnuteľnosti na mape



Pre viac informácií kontaktujte

Denisa Otto

Denisa Otto

Realty Specialist

hovorím po slovenskyIo parlo ItalianoI speak englishIch spreche deutsch

Telefón: 0911 181 006
E-mail: denisa.otto@fgi.sk

všetky realitné ponuky makléra

Fest Garant Invest, s.r.o.
Alexyho 24
Nitra
949 11


Telefón: 0911 056 069
Mobil: 0911 056 069
E-mail: fest.garant.invest@gmail.com
Web: www.fgi.sk