Moderná pasívna novostavba s terasou na PREDAJ. Jedinečný dizajn.

exkluzívne

149.900,- €

vrátane provízie, možnosť HÚ

Zobraziť fotogalériu (20 fotografií)

FGI Real Estate&Investment ponúka EXKLUZÍVNE na predaj výnimočnú modernú pasívnu novostavbu, navrhnutú ako individuálny architektonický projekt na mieru a realizovanú renomovanou stavebnou spoločnosťou zameranou na výstavbu nízkoenergetických a pasívnych domov. Ide o rodinný dom v nadštandarnom prevedení s certifikovaným konštrukčne-izolačným systémom STEICO pre nízkoenergetické a pasívne stavby.

Parametre novostavby:
Fáza predaja domu: Holodom
Plocha pozemku: 387 m2
Úžitková plocha: 78,6 m2
Zastavaná plocha: 98,6 m2
Plocha terasy: 36,6 m2
Počet izieb: 3
Počet spální: 2
Šatník: Áno
Kúpeľňa: 1
Počet WC: 2
Parkovanie: parkovacie miesta sú zastrešené dizajnovým prístreškom, ktorý je súčasťou domu
Počet parkovacích miest: 3

Materiály a vyhotovenie stavby:

Stĺpová konštrukcia z KVH hranolov
Špeciálna doska RIGISTABIL v interiéri
Plastové okná Rehau Geneo 3+ s izolačným trojsklom
HS portál posuvné dvere
Vchodové dvere Brillant – Design AD
Podlahové vykurovanie
Elektrický kotol Protherm Raha 9K s priestorovým ovládačom
Elektrický bojler Tatramat EO 120 EL
Difúzne otvorený omietkový systém STEICO Protect
Flexibilná tepelná izolácia STEICO Flex s objemovou hmotnosťou 50kg/m3
Konopná – konopnoľanová izolácia
Zateplenie podlahy EPS 12cm
Predpríprava na klimatizáciu
Predpríprava na rekuperáciu
Predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie
V skladbe strechy – fúkaná difúzne otvorená drevovláknitá izolácia STEICO Zell odolná voči sadaniu
Nadkrovná drevovláknitá izolácia STEICO Universal
Podomietkové teleso v sprchovom kúte
Podomietkový systém Geberit s WC

Hlavné výhody pasívnej novostavby
- vysoká ochrana pred prehrievaním v letnom období
- difúzia vodných pár a regulácia vlhkosti
- vynikajúce akustické vlastnosti
- tepelnoizolačná skladba


Špecifické komponenty stavby na mieru:
- príprava elektroinštalácie na LED osvetlenie v interiéri
- predpríprava na stenu zo živého porastu v interiéri s prívodom a odvodom vody
- zabudované bezzárubňové stavebné puzdra JAP Active na posuvné dvere
- v prípade záujmu je k dispozícii kompletný projekt a vizualizácia na vyhotovenie interiéru od profesionálneho architektonického štúdia


Dispozícia nehnuteľnosti:
Vstupná hala, samostatné WC s umývadlom (slúži aj ako technická miestnosť), otvorené svetlé átrium, ktoré spája obývaciu izbu s kuchyňou s výškou stropu 3 metre, vstup na terasu z obývacej izby cez posuvné dvere (HS portál), hlavná spálňa so šatníkom a s výstupom na terasu (HS portál), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatná izba, univerzálny skladový priestor, ktorý je prístupný z interiéru aj exteriéru domu (predpríprava na práčku).

Lokalita:
Jedinečná novostavba sa nachádza v obľúbenej obci Pohranice v novovzniknutej lokalite, pozostávajúcej len z nových rodinných domov. Obec, ktorá je kompletne občiansky vybavená, sa nachádza v tesnej blízkosti mesta Nitra /8km/ na málo frekventovanom cestnom ťahu, smer ZM. Rýchly a bezproblémový prístup do mesta. Pravidelné autobusové spojenie. Obľúbená reštaurácia v centre obce.

Možnosť kúpy na hypotekárny úver
Kampaň FGI pre rok 2019 : V prípade, že realizujete kúpu nehnuteľnosti formou úveru cez naše finančné oddelenie, poskytneme Vám ku kúpe a úveru navyše kolok k záložnej zmluve vo výške 66 Eur, a znalecký posudok v hodnote 180 Eur. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného realitného servisu a právneho servisu, vypracovania ponuky financovania, konzultácií a podkladov k danej nehnuteľnosti.



Podrobné informácie

vrátane provízie

1

3

98.5 m²

114.2 m²

387 m²

78.5 m²

osobné

holopriestor

aktívne

drevostavba

áno

rovina


sledovať ponuku

+421 911 056 069

poslať správu

Slovensko
Nitra
Pohranice
osobné
Rodinný dom - novostavba
predaj

Poloha nehnuteľnosti na mape



Pre viac informácií kontaktujte

Bc. Matias Fest

Bc. Matias Fest

Director

hovorím po slovenskyHablo españolI speak englishmluvim česky

Telefón: +421 911 056 069
E-mail: matias.fest@fgi.sk

všetky realitné ponuky makléra

Fest Garant Invest, s.r.o.
Alexyho 24
Nitra
949 11


Telefón: 0911 056 069
Mobil: 0911 056 069
E-mail: fest.garant.invest@gmail.com
Web: www.fgi.sk